Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?Оснований для признания договора недействительным в ЖК РФ и ГК РФ нет.Следовательно, бывший з/к будет восстановлен в правах, а договор с новым нанимателем расторгнут.В каком порядке истица может защитить нарушенные права?Необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ.В данном споре необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ.Каковы особенности приобретения права собственности на жилое помещение в порядке приватизации?В данном случае следует руководствоваться правилами ГК РФ, так как квартира приватизирована.Первая особенность, это безвозмездность такого приобретения права.В данном можно попробовать определение доли в праве собственности, потом выдел доли в натуре.