Сущность и этапы доходного подхода оценки недвижимости

Определение рыночной стоимости недвижимости доходным подходом происходит в два этапа.Существует два основных метода, используемых при оценке недвижимости, приносящей доход.Базовая формула доходного подхода при прямой капитализации обычно применяется в следующем виде.SP - цена продажи аналога объекта оценки.Метод остатка применяется в случаях, когда известна стоимость одной составляющей объекта оценки.Метод основан на сопоставлении доходности и рисков доступных альтернативных инвестиций.Ставка возмещения отражает возврат вложенного капитала в течение срока эксплуатации недвижимости.Балабанов И.Т. Экономика недвижимости.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб.Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости.