Поняття зносу в теорії оцінки вартості

Метою даної курсової роботи є вивчення понять зносу в теорії оцінки вартості нерухомості.Знос майна - зниження вартості майна з різних причин.Знос нерухомості - це зниження вартості та погіршення характеристик з різних причин.Таблиця 2 - Приблизна шкала оцінки зносу елементів будинку.Для оцінки зовнішнього зносу можуть застосовувати наступні методи.Під час оцінки будівлі встановлена необхідність заміни покрівлі та косметичного ремонту інтерєрів.В оцінюваній будівлі встановлений басейн, відновна вартість якого на дату оцінки складає 16 млн.Існують три види зносу нерухомості - фізичний, функціональний, зовнішній.Знос (З) зазвичай вимірюють у відсотках, а вартісним виразом зносу є знецінення (Зн) .Для кожного виду зносу характерний його підрозділ: усунений і неусувний.