Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Где V - рыночная стоимость объектов недвижимости в рамках доходного подхода.Расчет рыночной стоимости готового объекта рассчитывается методом прямой капитализации.К Объекту оценки имеются достаточно удобные подъезды.Стоимость нового строительства на момент оценки составляет 450 USD/кв. м.К сумме, полученной таким образом, прибавляется рыночная стоимость прав на землю.Пересчет чистого операционного дохода за прогнозный период в текущую стоимость объекта.Исходя из этого доходный подход для расчета рыночной стоимости части здания котельной не применялся.Согласно данным Заказчика, оцениваемые объекты недвижимости не обременены арендными договорами.В настоящей оценке величина комиссионных принята равной 5% от стоимости продажи.Объект оценки включает земельный участок и строение офисного назначения.