Эмфитевзис и суперфиций

Superficies (суперфиции) буквально означает все то, что прочно связано с землей.По смерти застройщика суперфиций переходил к его наследникам либо по завещанию, либо по закону.(воспрещавший ответчику вмешиваться в осуществление суперфициарного права) .Суперфициарий мог свободно распоряжаться строением при жизни и на случай смерти.За пользование эмфитевзисом собственнику полагалась арендная плата.Правовое положение суперфициария характеризовалось следующими чертами.Следовательно, суперфициарий имел также и личные.В случае слияния прав на стороне собственника (consolidatio) или суперфициария (confiisio).Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права.Л.,1974.Общее понятие о вещных правах.