Регулируемый рыночнй оборот и частная собственность на землю

Что касается признания права частной собственности на землю, то юридически вопрос давно решен.Частная собственность на землю служит в них основой всех форм земельных отношений.Соответственно существуют и реальный рыночный оборот земли, ее купля и продажа.Что будет с земельными паями после признания рыночного оборота земли?Рынок земли является регулируемым.Фермеры работают как на собственной, так и на арендованной земле.Аренда земельного участка не означает, что он не принадлежит частному собственнику.Частная собственность и аренда разграничиваются по отношению только к данному фермеру.На деле это означает отрицание регулируемого государством рынка земли.В условиях правового вакуума проще распоряжаться землей по собственному усмотрению.